第五十章 我不是城府这么深的人

山下村民 / 著投票加入书签

魔情小说网 www.mqxs.cc,最快更新大建筑商最新章节!

    “呃!这个......”林秋是真的意外,那个老头是那什么刘书记?这么说后来交意向金的那些业主,都是看在这位刘老头面子上的咯?怪不得刘老头坐在那里,旁边的人好像大气都不敢出。

    程楚平低声笑道,“刘平出了名的铁面无私,两袖清风。本来按他的级别够得拿区里的补贴,买十七楼的大复式,可他硬是不要补贴,买了套最普通的三居室套间,还是一家三代住在一起。弄得很多单位不敢发补贴买房子,也有很多人有钱都不敢买大户型。呵呵!”

    十七楼的大复式林秋知道,紫薇苑每栋楼顶都有四套,是十七楼和十八楼打通成为复式的,最小的都有一百七十多平方,大的有两百多平方,价格肯定不菲。如果那什么刘书记住在那里,恐怕会遭人非议。

    程楚平说到这些秘闻,心情兴奋,他继续道:“只要把刘书记服务好了,你后面的单就肯定源源不绝。别忘了这个小区叫做紫薇苑!里面住的都是些什么人?呵呵!刘书记都选你们映美,有些人就算为了避嫌,估计都会优先选你们映美!”

    说到这里,程楚平不禁流露出羡慕的神色,“我怎么就没这么好的运气呢!”

    不过一会他又丧气道:“说真的,有这运气我也抓不住,我哪有林总你的气魄,事先准备好了vr全景图,而且设计做得也好,不然刘书记怎么会当场交意向金。”

    林秋:“......”我能说我根本没有事先准备吗?我真的不是城府这么深的人,好吗?

    陆明轩和谭冠两人一起向小区门口走去,陆明轩阴沉着脸。

    谭冠道:“陆总,今天主要是宣传,签单少是正常的,很多业主都不想这么早装修,他们会看看别人装得怎么样才会决定,装修的高峰期应该是一个月后。”

    陆明轩道:“那怎么映美签了十几单?第一天就这样,以后我们怎么办?”

    谭冠:“呃......他们确实有点奇怪,不过应该是偶然的,以后就不会了。”

    陆明轩道:“我只要看结果,不想听原因!你让人盯着他们那边交了意向金的业主,找机会跟他们说,无论映美出什么价,我们都在他们的基础上再优惠百分之十,已经交了的意向金我补偿给他们”

    谭冠看看周围,见没有人才道:“陆总,这是恶意抢客,被管理处查到,会被取消驻场资格的。”

    “我不管!”陆明轩蛮不讲理的说道:“你非要在大庭广众下拉客吗?只要动脑筋,办法多的是!可以找到到他们的电话号码,电话里面谈。他们查就说是业主主动找我们的,谁知道真假!”

    谭冠道:“我去问过了,管理处口风很紧,一个业主号码和姓名都没有透露出来。”

    “狗屁!如果管理处真的这么正经,林秋怎么知道那个老头是刘书记?还提前准备了vr效果图。哼哼,真是好手段!”陆明轩冷笑道:“回头我找章经理,他肯定能把整个小区业主的资料都给我拿出来。”

    谭冠道:“好吧!如果章经理能够把资料给我们,我安排人打电话。”

    接下来几天里,映美设计部所有人都在连轴转。

    除了每天派两个人继续在紫薇苑驻场,其他人都在公司加班加点。

    把已经交了意向金的业主的设计方案完善,出效果图,施工图。每完成一份就打电话约业主到公司看方案。业主看完还要修改,报价,砍价,签合同,交预付款等等。

    紫薇苑每天还会有新的业主打电话或者亲自到公司咨询,多数指名道姓找林秋大设计师。驻场的设计师也不时有所斩获,所以设计师们要求驻场实行轮换制,林秋也只好从善如流。能不能签到单,就看他们自己的本事了。

    紫薇苑里的签单牌上的数据每天都有刷新,才几天功夫就上升到四十多套。连同唐伟手上那七八套,已经有五十多套。绿洲和鹏程两家还在个位数徘徊,只把陆明轩恨得牙痒痒,催着谭冠加快了挖墙脚的进程。

    绿林五金建材商行周三已经拿到营业执照,通过林聪的关系请到一位叫郑兰的会计。

    郑兰三十岁,曾经在建筑公司当过会计,因为生小孩辞职,一直在家里当家庭主妇,现在小孩已经三岁上幼儿园。她又出来找事做,正好被林聪知道,就把她推荐过来了。

    林秋就把后续要办的手续包括街道备案、核税、刻章事等都交给郑兰办,自己省了不少事。

    因为系统规定绿林商行的材料只能卖给跟林秋有关系的工程,现在只有映美装饰的工程跟林秋有关系,换言之,所有材料只能卖给映美装饰。

    林秋专门找陆芊芊谈了材料供应的事情,陆芊芊知道林秋的朋友可以按优惠价供应优质材料,自然很高兴。

    怕她有什么想法,林秋没有特意跟她说店是自己的。反正能够供应优质材料,价格也比市面上的同类材料低,林秋觉得就没有什么问题了。

    两人谈好,每次进材料,交货后,映美只需付货款的百分之二十,余款等每个工程完工后一次性结清。

    这样的条款对映美来说是极其优厚的。

    就算加上人工费,映美也只需要花百分之三十至四十的钱就能把整个工程做完。收到工程尾款才结算工人工资和材料费,简直舒服得很。

    对于林秋来说,表面上看虽然要垫百分之八十的款,但是系统里的实物材料价格跟市面价格一般都在五至十倍左右。有些诸如瓷砖这一类的,由于系统判定原料价值低,科技含量低,可以达到二十倍的差额。木板类次之,也有十几倍。金属材料差额较少,一般也有七八倍。这样通算下来,就算只收百分之二十货款都有钱赚。

    而且只要施工质量没问题,工程回款也很快。林秋的尾款虽然会迟一点收到,但只要运转起来,资金也是源源不断的。而且后面收回来的全是利润,想想也很高兴啊!

    现在唯一要操心的就是想办法给映美多拉点生意,映美生意兴隆就相当于林秋的小店生意也兴隆。而按可预期收入,林秋一个人赚的可比映美多得多。